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Forts d’une solide expérience et de l’engagement de son équipe, ALKERN NOTARES accompagne investisseurs et chefs d’entreprise, dans leurs opérations d’acquisitions et de cessions d’actifs (bureaux, entrepôts, sites industriels, immobilier résidentiel, surfaces commerciales) ou de portefeuilles immobiliers, ainsi que dans le cadre des financements y afférant.
Implication, adaptabilité à vos besoins et technicité sont les maîtres mots dans ce domaine.
Audit et conseil vendeur
Pour assurer la liquidité de votre patrimoine immobilier et la fluidité des transactions, nous réalisons l’audit juridique préalable de vos actifs et, le cas échéant, vous proposons les actions de régularisation pertinentes. Nous analyserons également les conséquences fiscales des opérations envisagées. Nous constituerons data-room électronique nécessaire pour la suite du dossier et vous conseillerons dans le cadre de l’établissement de l’avant-contrat puis de l’acte de vente.
Audit et conseil acquéreur
Nous analyserons l’ensemble des problématiques juridiques (vérification notamment du dossier de construction, de l’usage et de la destination, des servitudes privées et publiques, de la situation environnementale, de l’origine de propriété…) et fiscales (droits de mutations, TVA et taxes spécifiques) de l’opération envisagée, et vous accompagnerons activement dans le cadre de la négociation des contrats.
Promotion immobilière
Nous accompagnons des promoteurs régionaux et nationaux, dans un esprit de réactivité et de rigueur, et les conseillons dans toutes les étapes de l’opération, de l’acquisition du foncier à la mise en place de l’organisation juridique du site (volumétrie, mise en copropriété notamment) jusqu’aux reventes « en bloc » ou à la découpe.
Opérations de marchands de biens
Outre les aspects immobiliers liés aux dossiers de ventes, nous sommes en mesure d’assister nos clients concernant la structuration de leurs projets, l’anticipation des problématiques (congés pour vendre, loi Aurillac…) et la fiscalité liée au régime particulier de l’achat-revente.
Financement
Au-delà de la mise en places de garanties classiques en matière immobilière, nous sommes en mesure d’intervenir sur des schémas de financements plus-complexes (délégations, cessions de créances, crédit-bail immobilier, …).
Baux professionnels
Rédaction de baux commerciaux, BEFA, baux à construction, baux emphytéotiques, conventions d’occupation précaire…
